Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры производится только если необходимо создать комфортную среду проживания на жилой площади. Сразу хочу предупредить, что на все перепланировки помещения необходимо разрешение. И как показывает практика глобальная перепланировка квартиры не оправдывает себя. Перепланировка квартиры

Главное при перепланировке квартиры не сильно увлекаться, а то может потом не остаться места для укладки фартука на кухне.

• Смотреть все публикации на Яндекс Дзен 

• Смотрите все видео на YouTube

Самый лучший вариант перепланировки квартиры это создать проект и утвердить его. Да, это имеет стоимость, но в будущем сэкономит немало времени и средств на штрафах, судебных издержках и услугах юриста. В случае неожиданной продажи квартиры придут сотрудники БТИ и незаконная перепланировка будет обнаружена.

Несколько простых основных советов по перепланировке квартиры:

• Старайтесь на нарушить систему вентиляции в квартире. В новой квартире уже все рассчитано и предусмотрено. Старайтесь не оставлять "темных углов" для перетока воздуха.
• Нельзя делать комнаты меньше 8 м2.
• В жилой комнате должно быть окно.
• Нельзя создавать туалетную и ванную  комнаты над и под жилыми комнатами соседей.
• Сразу определитесь как и в какую сторону будут открываться все двери в комнатах. Главное условие что бы они не пересекались в пространстве и не касались друг друга. Представьте как они будут все одновременно открыты. 
• Электропроводка при перепланировке квартиры играет не последнюю роль. Если все таки решили снести стену, постарайтесь электрическую проводку перевести на другую стену или комнату. В каждой комнате желательно иметь по 4 розетки и если вы их уберете, то ухудшите использование и подходы к электричеству и можете увеличить нагрузку на оставшиеся. 
• И конечно, если стена "толстая", значит она несущая и снос ее опасен обрушением. Если стена тонкая, в пол кирпича, то она самонесущая, с ней что то можно делать но только по специальному разрешению. 
• Нельзя замуровывать вентиляционные шахты.
• Можно немного передвинуть дверной проем  в ванной комнате (планировка не всегда бывает удачной).

Пунктов очень много что можно и что нельзя, они могут постоянно меняться и только в сторону ужесточения правил. Самый лучший способ нанять специалиста и вместе с ним создать проект и утвердить его. Перепланировка квартиры

Установка и подключение стиральной машины видео

• Смотреть все публикации на Яндекс Дзен 

• Смотрите все видео на YouTube

• Карта блога

Теги : простой ремонт однокомнатной квартиры, как отремонтировать квартиру своими руками, Перепланировка квартиры

Серый ключ

Ремонт квартиры начинается с осмотра объема предстоящей работы. В нашем случае это квартира в состоянии "серый ключ". Такая отделка квартиры получила свое название из за цвета штукатурки и отделочных работ.

• Смотреть все публикации на Яндекс Дзен 

• Смотрите все видео на YouTube

Серый ключ

• Стяжка пола. Сначала уложен утеплитель, потом идет стяжка пола. Если будете сверлить пол или что то менять, то обязательно возьмите схему разводки коммуникаций отопления..
• Штукатурка стен. Стены желательно шпаклевать.
• Все выводы под канализацию и воду. Вся система водоснабжения разведена, но можно переделать под себя, применяя полипропиленовые трубы, их можно паять паять специальным паяльником. 
• Произведена вся электрическая разводка под розетки и освещение. Электрических розеток хватает, можно только произвести перепланировку электрических розеток в зависимости от общей планировки кухни. 
• Установлено отопление в квартире. В зависимости от планировки может быть установлен газовый двухконтурный газовый котел.

Но в последнее время во всех квартирах "серый ключ" стали шпаклевать и стены, в данном случае была зашпаклевана комната.

Квартира в состоянии серый ключ видео

• Смотрите все видео на канале

Считаю что это самый лучший вид к подготовке ремонта, ничего убирать и ломать не надо, если только не хотите произвести перепланировку.

Видео квартиры серый ключ

Квартира "серый ключ" :

• Оштукатуренные стены
• Ровные полы
• Потолок представлен голыми перекрытиями, которые необходимо шпаклевать
• Установлен двухконтурный газовый котел автономного отопления

Произведена полная разводка системы отопления.

• Полная электропроводка и канализация.

Вот из такого состояния квартиры один и буду производить ремонт квартиры. Самая сложная и "грязная работа" при производстве ремонта это укладка плитки и шпаклевка потолка.
Первым делом пройду по квартире и произведу  электрическую разводку под свои нужды. Заведу телевизионные кабеля и подготовлю ванную к укладке плитки на стены и на пол. Завезу весь необходимый инструмент.

Предварительные работы перед началом любого ремонта:

• Замена личинки в замке
• Промывка системы отопления

 Фотографии квартиры "серый ключ"

При сдаче квартиры в состоянии серый ключ, ключ от квартиры может находится

• у представителей управляющей компании. Это удобно и самой управляющей компании (сразу знакомятся с состоянием дома) и застройщику.
• или ключ может находится в компании застройщика. 

И в том и другом случае должен составляться акт о приемке, в котором Вы как покупатель обязаны указать все недостатки (читайте договор). 

Внимание: в двери должно быть 2 (два) замка. Один из замков должен быть перекодируемым. Пояснение: Вам на руки должны дать упаковку ключей от верхнего замка + 2 рабочих ключа от нижнего замка и с ними упаковку ключей (один перекодируемый и к нему постоянные ключи).

Заранее хочу остановиться на отсутствии подоконника. Вместо подоконника рекомендовал бы поставить столешницу, те сделать что то вроде дополнительного стола.  Решение очень оригинальное и простое. Стандартная ширина кухонной столешницы составляет 60 см, этого может быть много, можно ширину сделать 40 см.
Все видео канала
Можно поставить высокий стул, подвести интернет и прекрасно проводить вечера за работой у компьютера с видом на ночной город полный ярких огней.

Расскажу несколько моментов которые помогут сделать ремонт. Чередовать рассказ буду вместе с фотографиями. Когда мы первый раз въехали в серый ключ, то радости не было предела, а когда посчитали во что обойдется ремонт, то стало грустно. Но давайте посчитаем как можно сэкономить.

Если дом новый и все жильцы одновременно делают ремонт, то действует правило: все что из строительных материалов выставлено на лестничную площадку - то можно забирать. Но лучше спросить у хозяина квартиры,. Познакомившись можно узнать что нибудь интересное об идеях обустройства квартиры. Именно сам таким образом попал в чужой квартире на отделочников и они меня научили шпаклевать потолок. И если у Вас остались не нужные строительные материалы, не спешите их выбрасывать, а поставьте в общий коридор. В основном выставляют остатки гипсокартона, профили, целые остатки плитки.

Следующий момент из жизни новоселов. Обходите все магазины и спрашивайте остатки плитки и ламината, так можно хорошо сэкономить.

Уточнить необходимо про наличие  детей в соседних квартирах. Понятно что все делают ремонт, но работать перфоратором в ночное время не надо.

• Минимальная работа стоит в 2 (две) стоимости от затрат на отделочные материалы.(это если отдавать под ремонт всю квартиру). Посчитать стоимость отделочных материалов можно. 
• Отдельно считается электрическая проводка и трубы ППР.
• На шпаклевку потолков 40 м2 в 2 слоя уходит 4 мешка шпаклевки по 20 кг и 15 литров грунтовки, те 40 кг на 1 слой, грубо 1 кг на 1 м2. 
• Самому шпаклевать потолок в 8 (восемь) раз дешевле чем заказывать натяжные потолки.

Как покупать керамическую плитку видео

• Смотреть все публикации на Яндекс Дзен 

• Смотрите все видео на YouTube

• Карта блога

Теги : простой ремонт однокомнатной квартиры, как отремонтировать квартиру своими руками, Серый ключ